Monthly Archives: febrero 2016

Devolución plusvalía por pérdida de vivienda

El pasado jueves 25 de Febrero se aprobó por unanimidad en sesión plenaria la moción, presentada por IUNíjar, relativa a la  devolución de oficio de la liquidación del impuesto de plusvalías, en personas del  municipio que hayan perdido la propiedad de su vivienda habitual, en dación en  pago o subasta desde 2010.

La dación en pago de la vivienda habitual constituye una medida sustitutiva de la  ejecución hipotecaria que pueden solicitar determinados deudores de contratos de  préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria. En estos casos la entidad estará obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado  por parte del deudor quedando definitivamente cancelada la deuda.

La dación en  pago supondrá la cancelación total de la deuda garantizada con hipoteca y de las  responsabilidades personales del deudor y de terceros frente a la entidad por razón  de la misma deuda.
Antes de presentar dicha moción, quien se veía forzado a desprenderse de su  vivienda debía además abonar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los  Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalía municipal, que se aplica a la diferencia  entre el valor del suelo desde que se adquirió hasta que se enajena.

Es decir, se da la contradicción de que la plusvalía municipal es un impuesto sobre las ganancias  obtenidas por la transmisión de inmuebles cobrado, en este caso, a personas que no  obtienen beneficio alguno. Son pocas las alternativas que les quedan a las familias en la negociación con las  entidades financieras ante una morosidad de sus deudas. Por ello, es de justicia al  menos neutralizar el impacto fiscal que supone para las familias deudoras la pérdida de la vivienda, con el pago de la plusvalía o el posible incremento patrimonial a  liquidar en el IRPF.

Por todo ello, ante la gravedad de la situación en la que se encuentran estas familias es urgente tomar este tipo de medidas desde el ayuntamiento, ya que nuestra  responsabilidad es velar por el bienestar de nuestras vecinas y vecinos.

PAH

Además de aprobarse la moción por unanimidad se ha procedido directamente a la modificación de la ordenanza fiscal del impuesto en cuestión.

MOCION RELATIVA AL “ DEVOLUCIÓN DE OFICIO DE LA LIQUIDACION DEL IMPUESTO DE PLUSVALIAS EN PERSONAS QUE HAYAN PERDIDO LA PROPIEDAD DE SU VIVIENDA HABITUAL TEN DACION EN PAGO O SUBASTA DESDE 2010

 

 

Paro Agrícola y Convenio Manipulado

Comenzaremos explicándoos las razones del paro agrícola que se celebró el 4 de febrero en Almería y Murcia, uno de los actos programados para reivindicar una solución a la crisis de precios que viene padeciendo el sector productor y que se ha convertido en un problema estructural que se repite cada campaña. Tanto desde los sindicatos como desde I.U. apostamos por un cambio en el modelo de relaciones entre agricultores, comercio y la gran distribución para que el agricultor reciba un precio justo que le permita desarrollar la actividad con dignidad .

Se pretende que TODO el sector emplee los mecanismos de gestión de crisis y las medidas aprobadas excepcionalmente por el veto ruso para regular el mercado. Llegado ese momento se seguirá trabajando en la mejora de los actuales mecanismos de gestión de crisis para el sector de frutas y hortalizas como son los precios de retirada, el etiquetado del precio de venta en origen, la correcta indicación del país de procedencia del género, etc. Pero todo esto se debe hacer con un sector unido y andando todos en la misma dirección, sino no se conseguirá nada.


No podemos dejar la oportunidad desde el área de Agricultura de I.U. Níjar de informaros que en este momento se está llevando a cabo la negociación del nuevo convenio colectivo del manipulado y expresar nuestro apoyo a este sector tan importante en la economía de nuestro municipio -¿quién no tiene a un familiar o amigo trabajando en los almacenes?- y lucharemos para que estos trabajadores mejoren su calidad de vida. Primero exigimos que se cumpla en todas las empresas del municipio el convenio colectivo antiguo y cuando salga a la luz el nuevo velaremos por el correcto cumplimiento de éste.

Desde I.U. Níjar queremos expresaros nuestro apoyo total a todo el sector agrícola y os animamos a que participéis en todos los actos reivindicativos en defensa del sector porque, de la defensa de este, depende el presente y el futuro de nuestra comarca ni mas ni menos.

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Chumberas, pitas y balates

Ante la preocupación de los vecinos del municipio por la plaga de las chumberas, producida por la llamada cochinilla del carmín, os preguntaréis por qué no se defiende a la chumbera de esta plaga: pues porque la chumbera como especie está incluida en el catálogo de especies invasoras y estas especies según nuestra normativa no se pueden ni cultivar ni ayudar a su desarrollo.

Sin embargo desde nuestro punto de vista es un error no cuidar la chumbera en zonas rurales y agrícolas y siempre que no dañen nuestros ecosistemas, debido a los usos tan importantes que siempre les hemos dado en Níjar y a que para nosotros “la penca”, los chumbos y sus flores forman parte de nuestro paisaje.

De la misma forma las pitas forman parte de nuestro paisaje habiéndose convertido en una seña de identidad de nuestro municipio y del Parque, también entendemos que se proceda a su retirada parcial en zonas determinadas cuando expertos biólogos y conservadores del espacio natural protegido han detectado que están colonizando otros ecosistemas naturales de gran valor.

En Almería, las extensas zonas con sisales tienen su origen en plantaciones realizadas entre los años 1940 y 1950 para la producción de fibra como la rafia y cuerdas o sacos
y
fueron abandonadas debido a su baja productividad y a la aparición de las fibras sintéticas; desde entonces, se han ido extendiendo especialmente en hábitats costeros.

Creemos que existen posiciones intermedias respetuosas con la conservación de nuestros ricos ecosistemas -responsables de que nuestro municipio albergue la mayor parte de un espacio natural protegido que nos convierte en un lugar único en el mundo- y a su vez entendemos que, donde no sea estrictamente necesario para la conservación de este espacio, debemos cuidar estos elementos paisajísticos.


Las chumberas y las pitas, como los balates, han crecido con colonizadores y habitantes de esta tierra, si bien los balates que forman parte de nuestro patrimonio cultural y nuestra riqueza paisajística no se mueven de donde l@s nijareñ@s los levantaron, deseamos la erradicación de la plaga que está acabando con nuestras chumberas y respetamos el control de la invasión de pitas de nuestros ecosistemas.

Pitas


Contra la Exclusión y en Defensa de la Vivienda

La Oficina contra la Exclusión y en Defensa de la Vivienda se creó para responder a algunas de las problemáticas que tenemos en el municipio: vecinos y vecinas que se encuentran en exclusión o en riesgo de estarlo y los problemas relacionados con la vivienda.
Trabajamos en crear una ordenanza contra la exclusión para que entre en vigor próximamente y signifique una ampliación de las ayudas ya existentes para personas en vulnerabilidad o grave exclusión social. El derecho a una vivienda digna y adecuada es un fundamental y no se le da la importancia que merece. Desde la oficina asesoramos a los vecinos y vecinas que vienen con problemáticas de diversa índole: desde problemas hipotecarios hasta la mediación para fomentar el alquiler.
Nuestra oficina está abierta a toda vecina y vecino que lo necesite. Nuestra compañera, Tamara Ferrer López está al frente de la oficina sita en el edificio de Servicios Sociales de San Isidro. El horario de atención al público es de 9:00h a 13:30h de lunes a viernes.

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Enlace relacionado:  Taller Jurídico en Defensa de la Vivienda

Nos están matando

Disculpen las molestias, pero nos están matando. Cuando hablamos de violencia machista, y es triste tener que seguir explicándolo, no hablamos solo de asesinatos a manos de las parejas o exparejas sentimentales. La violencia contra las mujeres va mucho más allá, es real y simbólica. La Ley de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género sigue teniendo una visión restrictiva de esta horrible realidad. El acoso callejero, las agresiones sexuales, la constante cosificación de nuestros cuerpos… ¿acaso no son también muestras de violencia machista contra las mujeres? Gran parte de esas violencias están tan naturalizadas, tan arraigadas social y culturalmente, que pasan desapercibidas incluso para muchas de nosotras y nosotros. El patriarcado ha hecho bien su trabajo. Vivimos en una sociedad profundamente machista a pesar de todas las conquistas que la lucha feminista ha ido consiguiendo a lo largo de la historia. Falta absoluta de educación en igualdad y de voluntad política. Vemos que con la reducción de los recursos económicos para luchar contra la violencia machista consiguen que las mujeres presenten menos denuncias por el miedo a las represalias de los agresores. ¿Y aún nos siguen hablando de denuncias falsas  y de hombres maltratados? La sociedad relega a un segundo plano a la mitad de su población y la consecuencia inmediata de la falta de educación en igualdad, de la publicidad sexista y un largo etcétera es la violencia. Es necesario combatir el machismo día a día, reivindicar la lucha por la igualdad como algo imprescindible y transversal. Porque todos los días son 25 de noviembre y 8 de marzo, sigamos luchando por el reconocimiento de los derechos de las mujeres, sigamos luchando contra la violencia machista. Porque, disculpen las molestias, pero nos están matando

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Taller Jurídico en Defensa de la Vivienda

“Lo que os van a contar aquí es lo que no quieren que sepamos, la letra pequeña que no quieren que entendamos, por eso, lo más importante es que lo contemos”. Así comenzaba el Taller Jurídico, celebrado el pasado viernes cinco de febrero , con la intervención de Tamara Ferrer, organizadora y responsable de la Oficina contra la exclusión y en defensa de la vivienda.

Tamara Ferrer Taller Jurídico

Y es que efectivamente, si muchas personas que han perdido su vivienda hubieran contado con apoyo y asesoramiento quizás habrían estado a tiempo de alcanzar una solución para preservar ese derecho fundamental, que es el derecho a una vivienda digna.

Alexis Pineda presentó el acto y declaraba “hoy estoy en el Centro de Servicios Sociales porque soy responsable de la Oficina contra la exclusión y los desahucios, una apuesta, fruto del nuevo acuerdo de gobierno, para solventar los problemas de la gente y los problemas de vivienda que los ayuntamientos hasta ahora no han hecho más que derivarlos a la Junta. Muchos problemas se agravan por desconocimiento y se trata de defender nuestros derechos. Estoy seguro que con Victoria Calatrava la Concejalía de Bienestar Social, Igualdad y Participación Ciudadana tomará un camino mejor, hay mucho que hacer y es prioritario atender a la gente que lo está pasando mal, con reducciones en tasas de suministros y otras fórmulas que nos corresponden por derecho propio y ahora además contar con una oficina contra la exclusión y en defensa de la vivienda supone poder dar un asesoramiento que no se estaba dando porque no se tenían los medios. Ahora hay que contárselo a la gente, hay posibilidades de mejorar y de parar las ejecuciones hipotecarias y lo más importante es coger estos temas a tiempo, ante problemas para llegar a fin de mes y pagar la hipoteca hay soluciones como las restructuraciones de deudas bancarias, hay que buscar fórmulas para que alguien que cobra seiscientos euros al mes y paga trescientos de hipoteca pueda reducir esta cuota, hay que acudir a la Oficina Contra la Exclusión y Defensa de la Vivienda  y por supuesto a este Centro de Servicios Sociales en el momento que empiecen las dificultades, porque no se trata de caridad si no de nuestros derechos”.

Enrique Ruiz y Alejandro Sánchez

Vicky Calatrava agradeció  la organización del Taller a Tamara Ferrer, consideró un privilegio la presencia de personas que desde su experiencia aclaren algo que parece tan abstracto pero que muchos tenemos, una hipoteca – y algunos problemas -, ofreciéndonos esta oportunidad, refiriéndose a los abogados que ofrecieron el taller jurídico de manera desinteresada, Enrique Ruiz y Alejandro Sánchez Aredondo.

El Taller se desarrolló a continuación con la exposición de diferentes situaciones y posibles soluciones ante la imposibilidad de hacer frente al pago de la hipoteca  por parte de los abogados. Enrique Ruiz agradeció  la iniciativa del Ayuntamiento y habló de cómo enfrentar estos problemas   insistiendo en que lo primero es mantener la calma e informarnos lo antes posible, “ser fuertes,  empoderarnos, todo tiene una solución y lo primero es conservar nuestra vivienda, es nuestra casa y hay muchas formas”. Alejandro Sánchez habló más detalladamente sobre restructuraciones de deuda, dación en pago, alquileres sociales y a continuación atendieron conjuntamente los casos expuestos por las personas asistentes.

Taller Jurídico Defensa de la Vivienda

Este Taller Jurídico en Defensa de la Vivienda es el comienzo de una serie de talleres que tendrán lugar a lo largo del año.

El Ayuntamiento de Níjar abre el Pleno a los vecinos

El Ayuntamiento de Níjar aprueba definitivamente y tras un mes de exposición pública, un nuevo Reglamento Orgánico Municipal de acuerdo a la legislación del régimen local, en el que se recogen las normas que regulan el gobierno,la administración y funcionamiento del Ayuntamiento.

Los principios que rigen el nuevo reglamento son la transparencia en la acción pública y buen gobierno, participación y servicio al ciudadano. Todo ello dentro del marco legislativo estatal y autonómico pero con la suficiente autonomía de la que dispone toda entidad local para organizarse en base a sus propios principios.

De este modo, y atendiendo a la clara intención de este gobierno local de avanzar en el derecho a la información de los vecinos y en la participación ciudadana, se ha aprobado un reglamento que profundiza en estas líneas.
Y es que en su sección 7ª, el reglamento regula la participación de los vecinos en los Plenos del Ayuntamiento.

En primer lugar, cualquier asociación, entidad o ciudadano podrá intervenir ante el Pleno en aquellos temas que le sean de interés directo o que le afecten. Es importante señalar también que podrán hacer su intervención antes del correspondiente debate y votación acerca del tema, con lo cual estas intervenciones serántenidas en cuenta por la Corporación.

En segundo lugar, después de cada sesión ordinaria del Pleno, la Presidencia dará la palabra a los vecinos que quieran intervenir formulando una pregunta o consulta sobre los asuntos de interés municipal. Este nuevo reglamento, junto a la recién estrenada Ordenanza de Transparencia, muestra la apuesta clara de este equipo de gobierno por la apertura a la ciudadanía.

Pleno Ayuntamiento de Níjar